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長良川鉄道 松森駅 地上5階建て 築50年
マンション- 松森駅/長良川鉄道 徒歩45分 美濃市駅/長良川鉄道 徒歩57分 関下有知駅/長良川鉄道 徒歩59分
- 岐阜県美濃市笠神
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市大洞戸建て
一戸建て- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩95分
- 岐阜県岐阜市大洞桜台4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンションII
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩5分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩24分 富加駅/長良川鉄道 徒歩37分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町木野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンラウム
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩14分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩27分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県可児市土田
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールマルタカB
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市田島町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西本郷通
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩7分
- 岐阜県関市西本郷通2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 前平公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩13分
- 岐阜県美濃加茂市西町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ グランドーレ
マンション- 関口駅/長良川鉄道 徒歩16分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩29分
- 岐阜県関市東本郷通1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス関2号棟 (204号室)
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩15分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩22分
- 岐阜県関市西仙房
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス関 2号棟
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩15分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩19分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩22分
- 岐阜県関市西仙房
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 前平公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩17分
- 岐阜県加茂郡坂祝町大針
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 富加駅 地上3階建て 築17年
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩18分 富加駅/長良川鉄道 徒歩19分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 前平公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩18分
- 岐阜県加茂郡坂祝町酒倉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセールミスII
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：森 停歩5分 関駅/長良川鉄道 徒歩140分
- 岐阜県山県市高富
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩12分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩25分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩25分
- 岐阜県関市吉野町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンション ルーナ
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩17分 富加駅/長良川鉄道 徒歩18分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩40分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竪切
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩9分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩22分
- 岐阜県関市竪切北
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ森山
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県美濃加茂市川合町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩21分 美濃川合駅/太多線 徒歩42分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関富岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩15分
- 岐阜県関市肥田瀬
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西町ハイツ
マンション- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩10分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩17分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩37分
- 岐阜県美濃加茂市西町7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMENITYわかくさ
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩13分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩16分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県関市西本郷通4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日ノ出町ビルヂング
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩3分 関駅/長良川鉄道 徒歩11分 関口駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県関市日ノ出町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ関
マンション- 関口駅/長良川鉄道 徒歩7分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩18分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩27分
- 岐阜県関市南天神3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩8分 美濃川合駅/太多線 徒歩29分 美濃太田駅/太多線 徒歩30分
- 岐阜県可児市今渡
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリートブランシェA・B
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩17分 関口駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県関市平成通1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス杉村B棟
アパート- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩13分
- 岐阜県関市下有知
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト イルカフォーネ
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩12分
- 岐阜県関市西本郷通4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート雅
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩38分 関口駅/長良川鉄道 徒歩41分 関駅/長良川鉄道 徒歩49分
- 岐阜県関市倉知
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関駅 地上3階建て 築23年
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩96分
- 岐阜県岐阜市春近古市場北
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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