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セリングトゥーレA棟
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市南区岩戸町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリングトゥーレB棟
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市南区岩戸町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上14階建て 築17年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区千代田5
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクトピア八事I
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区八事山
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上7階建て 築38年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエント東別院
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール春里
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 自由ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区春里町004
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 地上4階建て 築24年
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 自由ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区春里町004
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薬師ビル
マンション- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区岩戸町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 桜駅 地上5階建て 築35年
マンション- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区岩戸町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントソノヤマ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区園山町001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ中新田
マンション- 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市守山区新城
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 地上3階建て 築47年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩9分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区上飯田南町5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLM南本山
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区宮東町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上12階建て 築2年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区橘001
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上15階建て 築6年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区千代田1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAFFLE CHIHAYA(ラッフルチハヤ)
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマシー白川公園(Gramercy Shirakawa Koen
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区栄2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス赤坂
マンション- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区赤坂町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 地上3階建て 築29年
マンション- 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市昭和区八事富士見
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイフォート
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区数寄屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースイン金山
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 熱田駅/東海道本線 徒歩12分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市熱田区中田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレズ名古屋徳川
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区山口町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新栄スクエア
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ東別院 (ヒガシベツイン)
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区正木1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上15階建て 築7年
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区新栄001
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区八熊2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスT新栄
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上ハイツ
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市瑞穂区村上町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー日昌第一
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市西区江向町3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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