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名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上3階建て 築16年
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市昭和区山花町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST大幸
アパート- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区大幸3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上11階建て 築17年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区山王1丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 妙音通駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上2階建て 築21年
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市北区生駒町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOMUS21
マンション- 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区栄4
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ志賀本通
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区長田町004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上12階建て 築16年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区大須3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビ・アバンス
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ鶴舞
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス大曽根駅前ファースト
マンション- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区大曽根4
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶屋ヶ坂ライズ
マンション- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ メゾン志賀
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区水切町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイタスパークII
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区東長田町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ名古屋城北
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩22分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス泉
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス9分/バス停：平田町 停歩2分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市東区泉003
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエSAKAE
アパート- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネスハイム黒門
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区黒門町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクロシェット
アパート- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison I No・3
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオリエンテ
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ黒川
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区金城町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロージュサクラ
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム新栄
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー白鳥公園
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市熱田区一番1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区花塚町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスタナベ
マンション- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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