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パークエステイツ
マンション- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 自由ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市千種区猫洞通1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上5階建て 築41年
マンション- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市千種区猫洞通1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 茶屋ケ坂駅 地上13階建て 築6年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩27分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩31分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市千種区香流橋1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋平安通クチュール
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩1分以内 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区平安2
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス尾頭橋II
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩1分以内 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 金山駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・志賀本通
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩12分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区志賀本通2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
will do 伝馬町
マンション- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市熱田区伝馬1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮伝馬町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市熱田区伝馬1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区元八事4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上9階建て 築28年
マンション- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区東山通4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 呼続駅 地上4階建て 築35年
マンション- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区呼続1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ妙音
マンション- 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大須プレシア
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス東別院駅前
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上8階建て 築26年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区東桜002
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルプソアール東山
マンション- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区東山通004
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OASES MIZUHO
マンション- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヒルズ東桜
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区東桜1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 地上4階建て 築38年
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上11階建て 築2年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区大須2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leciel桜本町
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上10階建て 築10年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区千代田5
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ栄南
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区栄005
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 地上13階建て 築16年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区大須4丁目
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマール金山南
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市熱田区尾頭町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 地上4階建て 築41年
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区菊坂町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHIGA CORPO
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区憧旛町001
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE平安通
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩7分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区御成通3
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上14階建て 築4年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市北区志賀南通002
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスSAKAEフロント
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区栄5丁目
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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