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名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上3階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 熱田駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市熱田区沢上2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼウス
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩11分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区辻本通1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス山手
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区幸川町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスタ
アパート- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市西区城北町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ南山
マンション- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市瑞穂区春山町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト荒江C棟
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 金山駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド猫ヶ洞
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区猫洞通2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セーヌ
マンション3.27
（評価30件）
コメント30件- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市昭和区前山町003
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イゾラグランデ
マンション- 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海交通事業城北線 比良駅 地上3階建て 築17年
アパート- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩15分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス14分/バス停：大我麻町 停歩2分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市北区大我麻町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース上野
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市千種区上野3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL’S I
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区上野3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール引山
アパート- 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 藤が丘駅/愛知高速交通リニモ 徒歩38分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス43分/バス停：引山停 停歩8分
- 愛知県名古屋市名東区引山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophis Josai
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区城西4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 地上7階建て 築28年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区大須3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5庭園ビル 101
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上13階建て 築4年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩2分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区千代田5
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rexzy aoshi
アパート- 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市守山区町南
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 地上2階建て 築10年
一戸建て- 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市守山区町南
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール神宮
マンション- 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市熱田区三本松町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエル氷室II
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩5分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩9分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区豊2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BERG IZUMI(ベルグ イズミ)
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市東区泉3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上10階建て 築7年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市東区泉3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上10階建て 築8年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上3階建て 築14年
アパート5.0
（評価4件）
コメント1件- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区田幡001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 豊田本町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩5分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市南区豊1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ矢田川
マンション- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市守山区町南
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス姫宮町
アパート4.0
（評価3件）
コメント1件- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 神宮前駅/名鉄常滑線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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