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名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上15階建て 築5年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス栄メディパーク
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄005
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区筒井3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーム桜山
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA・SERENO桜山
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区陶生町2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上12階建て 築18年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区那古野1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上12階建て 築22年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクス矢場町II
マンション- 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区新栄町1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NNS121
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 名古屋駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区則武新町3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上5階建て 築6年
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 名古屋駅/東海道新幹線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区佐古前町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AREX丸の内(アーレックス)
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上10階建て 築16年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区葵1丁目
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ則武
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区則武本通3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MERIDIAN
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区覚王山通8
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマギワ
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町003
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上14階建て 築45年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区牛島町
- 築45年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上8階建て 築49年
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区藤成通001
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グリーンパンション
マンション- 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市千種区今池1
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOVE桜本町NORTH
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市南区呼続2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lotus覚王山
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市千種区姫池通3
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ名駅西
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区則武2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス桜通り葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区葵1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上11階建て 築19年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区葵1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス13分/バス停：八事表山 停歩1分以内 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字月見ケ岡
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kヴィレッジ
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区広瀬町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上9階建て 築12年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築15年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区元中村町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo代官町
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上3階建て 築23年
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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