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エスペランザ
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩30分 富山駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：開 停歩4分 越中荏原/富山地鉄本線 車4分
- 富山県富山市開000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアB
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩30分 富山駅/北陸新幹線 バス35分/バス停：藤代町 停歩2分 越中荏原/富山地鉄本線 車5分
- 富山県富山市開000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加賀市山代温泉ル36番地4 一戸建て
一戸建て- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩56分
- 石川県加賀市山代温泉ル
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコート
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：桜田 停歩2分
- 石川県金沢市桜田町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインハイム
アパート4.33
（評価9件）
コメント1件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：泉2丁目 停歩2分
- 石川県金沢市泉2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコーゼ II
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：山代温泉南口 停歩5分
- 石川県加賀市山代温泉128
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上3階建て 築21年
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：山環田上 停歩6分
- 石川県金沢市田上の里2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューレンゲB
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩23分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩27分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：地鉄バス 上飯野 停歩6分
- 富山県富山市上飯野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：新金沢郵便局前 停歩8分
- 石川県金沢市森戸1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス32分/バス停：尾山台高校前バス停 停歩4分
- 石川県金沢市上安原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパーク南四十万 A棟
マンション- 四十万駅/北陸鉄道石川線 徒歩3分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス40分/バス停：中四十万バス停 停歩11分
- 石川県金沢市南四十万3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ堀川
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩6分
- 石川県金沢市堀川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみらい
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 大泉駅/富山地鉄 徒歩9分 大町駅/富山地鉄 徒歩19分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩23分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス21分/バス停：中市 停歩6分
- 富山県富山市公文名
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイナホ
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩10分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス21分/バス停：中市 停歩5分
- 富山県富山市公文名
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ中正
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩15分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：中村町バス停 停歩5分
- 石川県金沢市中村町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLa Poccke
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：大島新町 停歩5分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩34分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩39分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩50分 越中荏原/富山地鉄本線 車5分
- 富山県富山市大島002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピラインふくい 敦賀駅 地上5階建て 築50年
マンション- 敦賀駅/ハピラインふくい 徒歩27分 西敦賀駅/小浜線 徒歩120分
- 福井県敦賀市藤ケ丘町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラ・フォンセA
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：黒瀬橋詰 停歩5分 南富山駅/富山地鉄 徒歩32分 大町駅/富山地鉄 徒歩35分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩36分 南富山/富山地鉄 車4分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャンボール
マンション- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩38分 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩40分 六条駅/越美北線 徒歩41分
- 福井県福井市和田中1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス丘
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：田上新町 停歩7分
- 石川県金沢市田上1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥウェル下堀
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩4分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：下堀 停歩6分
- 富山県富山市下堀
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラスクレスト
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩5分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩44分 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩46分
- 新潟県妙高市柳井田町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パートハイツ
アパート3.0
（評価18件）
コメント17件- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩5分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県金沢市七ツ屋町ニ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筧田ビル
アパート- 国際会議場前駅/富山地鉄都心線 徒歩5分 荒町駅/富山地鉄 徒歩5分 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分
- 富山県富山市総曲輪1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HELENE日の出
アパート- 小松駅/北陸新幹線 徒歩6分
- 石川県小松市日の出町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリーハウス
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス14分/バス停：近岡北 停歩4分
- 石川県金沢市直江北1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小松
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス13分/バス停：今江町北 停歩6分
- 石川県小松市今江町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩24分 高岡駅/万葉線 徒歩24分
- 富山県高岡市問屋町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨークシャII
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：旭町住宅 停歩4分
- 石川県金沢市旭町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ A棟
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩80分
- 石川県加賀市山中温泉長谷田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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