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龍亀マンション
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩7分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府摂津市正雀3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築39年
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス
マンション2.75
（評価16件）
コメント16件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田天神町6丁目貸家
一戸建て- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：大日寺前 停歩5分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町6
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコルデパルク中山手
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上15階建て 築5年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノルーチェ
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市西立花町4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上4階建て 築24年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORION淀
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩8分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 中書島駅/京阪本線 徒歩45分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩50分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区納所町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン立花西
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩31分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市西立花町003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上4階建て 築51年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SURF ISLAND NOOSA HEADS
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 相川駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市片山町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京の五条/GREEN HOUSE
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上10階建て 築31年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA CREST TAPP 新大阪 WEST
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区木川西003
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上9階建て 築21年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/阪神本線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上7階建て 築34年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライン富田丘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府高槻市富田丘町000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上7階建て 築36年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上4階建て 築40年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩11分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩12分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府摂津市庄屋1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ東武庫之荘I
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE新大阪Ridente
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築38年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築43年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区白川字不計
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス タカシロI番館
アパート- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩7分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩10分 島本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府高槻市淀の原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広美ハイツ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩17分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ北武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区萩乃町2丁目6-2戸建
一戸建て- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス39分/バス停：萩乃町 停歩2分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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