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エンデバー武庫之荘II
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィーブル豊新
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートI
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ五条堀川III
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区佐女牛井町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て 築12年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区佐女牛井町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築15年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築30年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：弁天駐車場前 停歩11分
- 大阪府高槻市古曽部町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポアール
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 塚口駅/福知山線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上2階建て 築51年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩8分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩19分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府摂津市千里丘東4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ東三国α
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上9階建て 築23年
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩12分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府摂津市浜町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン清風
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩11分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩20分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市西京区下津林楠町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aphrodite
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 滋賀県草津市野路9
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上3階建て 築28年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 バス12分/バス停：みどりヶ丘 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：みどりヶ丘 停歩1分以内 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県大津市石居3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマユウハイツ
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンヴィレッジ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極西向河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極西向河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築49年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葺合マンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 岩屋駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築52年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岩屋駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ尼崎
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市常光寺2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオシティ瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 滋賀県大津市大江4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築32年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県草津市野村7丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平成
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩14分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩38分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市西京区桂河田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩14分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩38分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市西京区桂河田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正雀グランドハイツ北
マンション3.28
（評価36件）
コメント19件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 相川駅/阪急京都本線 徒歩22分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩32分
- 大阪府吹田市南正雀4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール京都グレイス
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス別府II
アパート- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：別府 停歩1分以内 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府摂津市別府1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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