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チェリーブロッサム
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市七松町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia Lutz
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩7分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分 御幣島駅/東西線 徒歩32分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上13階建て 築7年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築11年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンリーブルI
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩9分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県西宮市上大市2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チコーベルメゾン札ノ辻I
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条東札辻町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上9階建て 築46年
マンション2.4
（評価30件）
コメント30件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎杭瀬2番館
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上2階建て 築15年
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 相川駅/阪急京都本線 徒歩8分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府吹田市高浜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・六甲パートI
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Radiant 14th
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府高槻市富田町5丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上6階建て 築23年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市富田町5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築28年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド南春日丘
マンション- 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩20分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩21分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 大阪府茨木市南春日丘2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：岸ノ下 停歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hiro武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W・O・B・NISHIUMEDA
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上5階建て 築29年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築30年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビア灘東
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイチバン高宮
マンション- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築27年
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩15分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：小野原西 停歩2分 北千里駅/阪急千里線 徒歩22分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：小野原西 停歩3分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩31分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩31分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩39分 茨木市駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：粟生団地 停歩18分
- 大阪府箕面市小野原西001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 公園東口駅 地上3階建て 築29年
マンション- 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩12分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩21分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 大阪府茨木市南春日丘2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRESTIGE西京極
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極藪ノ下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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