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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイムA
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩11分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府向日市寺戸町東野辺
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 山科駅 地上3階建て 築36年
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 御陵駅/京阪京津線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ東神戸4番館
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ハイツ
マンション4.36
（評価11件）
コメント2件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区田川2
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスレジデンス新大阪ウエスト
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市西京区樫原井戸000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上2階建て 築36年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩11分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府長岡京市神足3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築48年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・テ・アン摂津
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩12分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府摂津市東別府1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフフミ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩37分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府高槻市大冠町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築28年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 大阪府高槻市大冠町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテヴェルデ
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 大阪府高槻市浦堂2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 大阪府高槻市浦堂2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴィレッジ洛西A棟
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：小畑川公園北口 停歩5分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：小畑川公園北口 停歩5分 桂駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：小畑川公園北口 停歩5分
- 京都府京都市西京区大枝東長町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルコーポ真上
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩22分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府高槻市真上町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 福島駅/阪神本線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑原通3丁目テラスハウス
一戸建て- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：赤坂通2 停歩2分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区畑原通3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 神戸駅 地上3階建て 築53年
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：平野 停歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：平野 停歩3分
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築55年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清知
アパート- 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩80分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩80分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイトウビル
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩6分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩6分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築54年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩28分 膳所駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市穴太1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都西大路North
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区西七条北西野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築55年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市西京区樫原井戸
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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