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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築23年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEL PALAZZO
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩65分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパレ天神
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 大阪府高槻市天神町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上5階建て 築35年
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市山科区大宅神納町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 桂駅 地上3階建て 築36年
マンション- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市西京区樫原八反田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白鹿荘
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大庄中通4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 相川駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市片山町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペニーレーンONE
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス10分/バス停：新家 停歩10分 箕面駅/阪急箕面線 バス15分/バス停：外院 停歩5分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール バス15分/バス停：外院 停歩5分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：外院 停歩5分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール バス7分/バス停：小野原南 停歩29分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス29分/バス停：粟生団地 停歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：粟生団地 停歩10分
- 大阪府箕面市粟生外院2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府茨木市東太田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築45年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市野路東6
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府高槻市堤町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市若王寺002
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルファール山手
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市名神町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエフ原町
アパート- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府吹田市原町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市大庄北2-20-15貸家
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 武庫川駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市大庄北2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 武庫川駅/阪神本線 徒歩21分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市大庄北2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 大津駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 大津京駅/湖西線 徒歩20分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：三保ヶ崎 停歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：三保ヶ崎 停歩4分
- 滋賀県大津市浜大津3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築32年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県草津市笠山002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：バイパス笠山 停歩7分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IlSole京都西大路
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 桂駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高田 1号棟
マンション2.0
（評価9件）
コメント0件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 茨木市駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：花園東和苑 停歩8分 富田駅/阪急京都本線 徒歩25分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 大阪府茨木市高田町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーセント南草津
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市追分南1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県草津市追分南1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・スリースター尼崎
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築35年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市尾浜町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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