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マンション山本第2
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築55年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩21分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 尼崎駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩13分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 富田駅/阪急京都本線 徒歩38分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府高槻市堤町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ水堂
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市水堂町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩17分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 宇野辺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩15分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩16分
- 大阪府茨木市北春日丘1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府高槻市如是町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ堤下
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 手原駅/草津線 徒歩31分
- 滋賀県栗東市小柿10
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハイツB
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市安満東の町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築44年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市安満東の町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白川台ハイツ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） バス18分/バス停：白川峠 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 栄駅/神戸電鉄粟生線 バス20分/バス停：白川峠 停歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：白川峠 停歩1分以内 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築46年
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上2階建て 築59年
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区再度筋町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩16分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットY‘s
一戸建て4.0
（評価3件）
コメント3件- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：三保ヶ崎 停歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：三保ヶ崎 停歩4分
- 滋賀県大津市浜大津3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル塚本
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区上鳥羽北戒光町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上2階建て 築40年
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区上鳥羽北戒光町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上2階建て 築54年
アパート- 富田駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：北大塚（京阪バス） 停歩9分 高槻市駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：深沢住宅南口 停歩8分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：深沢住宅南口 停歩8分
- 大阪府高槻市大塚町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市南塚口町リコス戸建
一戸建て- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築76年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 平屋建て 築76年
一戸建て- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築76年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス尼崎東
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町004
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラU
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 バス15分/バス停：五智前 停歩3分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市五智町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千原貸家
タウンハウス- 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県近江八幡市堀上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩45分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 大阪府高槻市芝生町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市宮野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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