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ファーストコート
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上10階建て 築26年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：南草津駅 停歩11分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：南草津駅 停歩8分
- 滋賀県草津市野路町000
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ルーエ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ南武庫之荘イースト
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪ウエストゲート
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築11年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント岸部
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩11分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 相川駅/阪急京都本線 徒歩31分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩35分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩36分
- 大阪府吹田市岸部南2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパトリ佐和山
アパート- 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分
- 滋賀県彦根市古沢町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドリーフ山本
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス下祇園
マンション3.56
（評価9件）
コメント5件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪3号棟
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe京都西大路
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩26分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE桂川
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市南区久世上久世町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上3階建て 築9年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市南区久世上久世町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼレジデンス羅城門
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 バス16分/バス停：船戸町 停歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町000
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築24年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズマンション
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩6分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府高槻市富田丘町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩14分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府高槻市北柳川町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築33年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市野村006
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネストマンション
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 大津京駅/湖西線 徒歩21分
- 滋賀県大津市浜大津3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村井マンション
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：南沢良宜 停歩6分
- 大阪府茨木市沢良宜浜3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築40年
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信濃マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市東難波町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上5階建て 築41年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市東難波町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1セントラルハイツ
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府吹田市長野東
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築56年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区音羽伊勢宿町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第26長栄センチュリーハイツ
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：塚原 停歩1分以内 洛西口駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：国道沓掛口 停歩5分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：国道沓掛口 停歩5分
- 京都府京都市西京区大枝塚原町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩14分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府長岡京市緑が丘
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲台マンション
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩26分 十条駅/近鉄京都線 徒歩26分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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