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カーム瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築18年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：若草北口 停歩7分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール バス10分/バス停：郡 停歩9分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 茨木市駅/阪急京都本線 バス23分/バス停：郡 停歩9分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩33分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府茨木市上野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築26年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市平津1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーシャトウ高木
アパート- 洛西口駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：芸大前 停歩7分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：芸大前 停歩7分 桂駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：芸大前 停歩7分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上6階建て 築35年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井荘
アパート- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール菱川
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩20分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩39分 中書島駅/京阪本線 徒歩52分 淀駅/京阪本線 徒歩55分
- 京都府京都市伏見区羽束師菱川町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTA南草津ビュー
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市野路9
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィエント北花山
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1st.ヴァンサン館
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県栗東市小平井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバアルファ
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩14分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築24年
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩31分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府茨木市郡3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 富田駅/阪急京都本線 徒歩27分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 大阪府高槻市氷室町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ柴原A棟
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩74分
- 滋賀県大津市芝原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンメドウ洛
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市山科区上花山講田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上14階建て 築4年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe東灘
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩1分以内 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 深江駅/阪神本線 徒歩17分 魚崎駅/阪神本線 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区青木6
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上8階建て 築6年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩1分以内 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 深江駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル神戸
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市長田区四番町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸元町通
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISハイツ西中島
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 南方駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西中島3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築28年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上8階建て 築35年
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩1分以内 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ新大阪
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グーテンターク富田2
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩2分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府高槻市富田町1
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上8階建て 築17年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通7
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード堂島
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩1分以内 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第2
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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