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福知山線 塚口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルミエール
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュマンション
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：みどりが丘 停歩1分以内 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩64分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩69分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県大津市石居3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーブ1843
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県草津市野路町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築31年
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県草津市野路町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 打出駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市東山町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上4階建て 築19年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 打出駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市東山町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩9分 田村駅/北陸本線 徒歩29分 米原駅/北陸本線 徒歩38分
- 滋賀県米原市宇賀野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 坂田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩18分 田村駅/北陸本線 徒歩34分 米原駅/北陸本線 徒歩40分
- 滋賀県米原市宇賀野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築33年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市大庄北3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築37年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩17分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府高槻市如是町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田マンション
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩19分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市寿町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樫原釘貫貸家
一戸建て- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市西京区樫原釘貫
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市西京区樫原釘貫
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト45
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 草津駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県草津市野路東6
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 能登川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩76分
- 滋賀県東近江市躰光寺町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築38年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩20分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩26分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府茨木市五十鈴町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール後三条
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上3階建て 築29年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ベルロード
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドタナカ
マンション- 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高田1号棟 (413号室)
アパート- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 富田駅/阪急京都本線 徒歩28分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 大阪府茨木市高田町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新風館
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県大津市大江8
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sハイツ
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツIII
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテイン高槻石津
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩49分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 大阪府高槻市宮之川原3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪プリエ
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路001
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩21分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中津スターマンション
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て 築4年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新高3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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