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南海線 紀ノ川駅 地上1階建て 築59年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみなべ
アパート- 南部駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分
- 和歌山県日高郡みなべ町東吉田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築24年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィライシモト
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル24
アパート- 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：向団地 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩5分
- 和歌山県和歌山市向
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワ 浜の宮マンション
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：浜の宮 停歩14分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス今福
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市今福2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールMK
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 中松江駅/南海加太線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ緑ヶ丘
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：大浦 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール田中町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市田中町5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール美園II
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土佐町
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：舟津町 停歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市土佐町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ海南中学校前A号
タウンハウス- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県海南市井田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール三沢
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築36年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上4階建て 築31年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ毛見IV A棟
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス30分/バス停：競技場前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアルヴィータ
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩67分
- 和歌山県海南市重根西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分 和歌山市駅/南海線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート土屋
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 道成寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県御坊市藤田町藤井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームWKT
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールメゾンクロダ
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルカマダII
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築52年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩19分 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜戸建て
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード関戸
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うぃすたりあI
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 学門駅/紀州鉄道 徒歩40分
- 和歌山県御坊市藤田町藤井000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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