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シティアーク北新
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上4階建て 築45年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦東 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：津屋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス島橋
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩10分 紀ノ川駅/南海線 徒歩32分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市島橋北ノ丁
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズエル延時16
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：延時 停歩6分 紀ノ川駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市延時
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル七曲
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市植松丁
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マチスビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：北の新地 停歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：北の新地 停歩5分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷袋町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上5階建て 築58年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
打田様有本借家
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上1階建て 築56年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山コーポラス
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン湊
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築18年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩59分 和歌山駅/阪和線 徒歩60分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩17分 東松江駅/南海加太線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 紀ノ川駅/南海線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール関戸
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：長路 停歩4分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市関戸4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟戸建て(370－7)
一戸建て- 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト名草
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード藤本
マンション3.11
（評価9件）
コメント6件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス24分/バス停：楠見行者前 停歩1分以内 紀ノ川駅/南海線 徒歩26分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築44年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市新和歌浦000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築44年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市新和歌浦
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ西浜
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス38分/バス停：石切場 停歩1分以内 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩46分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス48分/バス停：石切場 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻田1号棟
マンション- 新宮駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 鵜殿駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩55分 三輪崎駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県新宮市鴻田3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩46分 交通センター前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市冬野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市杭ノ瀬戸建
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラスA棟
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニールNISHIKI
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：南小雑賀 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16239
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：大浦口 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩47分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．HOUSE
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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