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スカイハイム花園
マンション3.08
（評価12件）
コメント11件- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩9分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 上本町駅/富山地鉄 徒歩12分 富山駅/北陸新幹線 バス14分/バス停：西田地方二丁目 停歩4分
- 富山県富山市花園町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 広貫堂前駅 地上3階建て 築37年
マンション3.08
（評価12件）
コメント11件- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩9分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 上本町駅/富山地鉄 徒歩12分
- 富山県富山市花園町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ハイツ
マンション- 上本町駅/富山地鉄 徒歩6分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩6分 西町駅/富山地鉄 徒歩7分
- 富山県富山市星井町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップコート117
マンション- 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩3分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩5分 上本町駅/富山地鉄 徒歩7分
- 富山県富山市千石町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ白銀
マンション- 荒町駅/富山地鉄 徒歩4分 中町駅/富山地鉄 徒歩5分 西町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市白銀町000
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 荒町駅 地上8階建て 築43年
マンション- 荒町駅/富山地鉄 徒歩4分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩5分 西町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市白銀町000
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ本町196
マンション- 桜橋駅/富山地鉄 徒歩3分 荒町駅/富山地鉄 徒歩3分 中町駅/富山地鉄 徒歩5分
- 富山県富山市本町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンレスト
マンション- 西町駅/富山地鉄 徒歩4分 中町駅/富山地鉄 徒歩5分 上本町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市三番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STビル
マンション- 中町駅/富山地鉄 徒歩6分 荒町駅/富山地鉄 徒歩8分 西町駅/富山地鉄 徒歩8分
- 富山県富山市豊川町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 荒町駅 地上9階建て 築43年
マンション- 桜橋駅/富山地鉄 徒歩3分 荒町駅/富山地鉄 徒歩3分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩5分
- 富山県富山市本町000
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド白銀
マンション- 中町駅/富山地鉄 徒歩4分 荒町駅/富山地鉄 徒歩4分 西町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市白銀町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 中町(西町北)駅 地上6階建て 築42年
マンション- 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩6分 荒町駅/富山地鉄 徒歩8分 西町駅/富山地鉄 徒歩8分
- 富山県富山市豊川町000
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩9分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩17分
- 富山県富山市清水町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 西町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西町駅/富山地鉄 徒歩4分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩5分 上本町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市三番町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル星井町
マンション- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩6分 上本町駅/富山地鉄 徒歩6分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩8分
- 富山県富山市星井町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高山
アパート- 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩7分 上本町駅/富山地鉄 徒歩8分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩8分
- 富山県富山市千石町005
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル新根塚
マンション- 富山地鉄バス バス停：布瀬2丁目 停歩2分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩18分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩18分 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩19分
- 富山県富山市新根塚町001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス安野屋
マンション3.87
（評価55件）
コメント54件- 安野屋駅/富山地鉄 徒歩5分 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩7分 丸の内駅/富山地鉄 徒歩11分
- 富山県富山市安野屋町3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリオ長柄
マンション- 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩11分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩13分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市長柄町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ布瀬
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 安野屋駅/富山地鉄 徒歩21分 西中野駅/富山地鉄 徒歩23分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩25分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩29分
- 富山県富山市布瀬本町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Allure総曲輪St．
マンション- 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩1分以内 国際会議場前駅/富山地鉄都心線 徒歩3分 丸の内駅/富山地鉄 徒歩7分
- 富山県富山市総曲輪4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル清水
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩10分 西町駅/富山地鉄 徒歩11分 中町駅/富山地鉄 徒歩12分
- 富山県富山市清水町4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上6階建て 築39年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩10分 西町駅/富山地鉄 徒歩11分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩12分
- 富山県富山市清水町004
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・リテールII
アパート- トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩24分 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩32分 丸の内駅/富山地鉄 徒歩35分
- 富山県富山市有沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール・オカダ
マンション- 西中野駅/富山地鉄 徒歩22分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩24分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩26分
- 富山県富山市布瀬本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳ビル
マンション- 桜橋駅/富山地鉄 徒歩3分 荒町駅/富山地鉄 徒歩4分 電気ビル前駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市桜木町000
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーFM
アパート- 小泉町駅/富山地鉄 徒歩16分 南富山駅/富山地鉄 徒歩20分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩25分
- 富山県富山市太郎丸西町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄都心線 大手モール駅 地上3階建て 築40年
アパート- 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩8分 上本町駅/富山地鉄 徒歩8分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩9分
- 富山県富山市千石町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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