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北陸新幹線 金沢駅 地上3階建て 築20年
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：大桑バス停 停歩2分
- 石川県金沢市大桑2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二直江ビル
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩3分 金沢駅/北陸新幹線 徒歩7分 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス7分/バス停：中島大橋 停歩11分
- 石川県金沢市堀川町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルプレイス
マンション- 押野駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 野々市駅/北陸鉄道石川線 徒歩15分 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：久安大橋バス停 停歩7分
- 石川県金沢市久安3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
アパート- 森本駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩43分 三口駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩51分
- 石川県金沢市福久町ヲ
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金沢駅西グリーンマンション
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：駅西合庁前 停歩9分
- 石川県金沢市西念003
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイアス
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：金沢海みらい図書館 停歩5分
- 石川県金沢市寺中町ホ
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築26年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：金沢海みらい図書館 停歩5分
- 石川県金沢市寺中町ホ
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリア
アパート3.56
（評価9件）
コメント4件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩50分
- 石川県金沢市示野町イ
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポー広小路
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩6分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：広小路 停歩1分以内
- 石川県金沢市野町2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズS1
アパート- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩6分
- 石川県金沢市七ツ屋町ニ
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード広岡
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩11分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩15分
- 石川県金沢市広岡2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャムスン
アパート- 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩19分 磯部駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩20分
- 石川県金沢市駅西新町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メヌエット
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：暁町 停歩2分
- 石川県金沢市桜町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイライン泉ヶ丘
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス21分/バス停：泉が丘 停 停歩3分
- 石川県金沢市泉が丘1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシェスタ若宮
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩25分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩27分
- 石川県金沢市若宮町チ
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ菊川
マンション2.53
（評価15件）
コメント15件- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩27分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩49分
- 石川県金沢市菊川1
- 築34年/地上4階建て
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SEIN HASHIBA
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩27分
- 石川県金沢市橋場町
- 築45年/地上2階建て
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パストけやき
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 徒歩14分
- 石川県金沢市駅西本町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールII
アパート- 磯部駅/北陸鉄道浅野川線 バス8分/バス停：藤江北 停歩8分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 バス8分/バス停：藤江北 停歩8分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：藤江 停歩6分
- 石川県金沢市藤江北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池島アパート
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野3丁目 停歩3分
- 石川県金沢市小立野2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールハイムK2
アパート- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩22分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス22分/バス停：小坂中 停歩10分
- 石川県金沢市小坂町巳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 金沢駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：伏見新町 停歩3分
- 石川県金沢市円光寺1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ・ムーヴ
マンション- 割出駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩10分
- 石川県金沢市割出町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂川ハイツ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス13分/バス停：香林坊 停歩4分
- 石川県金沢市片町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリヨンビレッジ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス13分/バス停：小立野 停歩5分
- 石川県金沢市石引1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館サクセス
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：鈴見台一丁目 停歩1分以内
- 石川県金沢市もりの里3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト天徳
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：天徳院前 停歩1分以内
- 石川県金沢市小立野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：笠舞二丁目 停歩2分
- 石川県金沢市笠舞2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデジュネス
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野3丁目 停歩2分
- 石川県金沢市小立野3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプラザ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：錦町 停歩2分
- 石川県金沢市錦町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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