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桜井線 畝傍駅 地上3階建て 築42年
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩11分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩13分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県橿原市四条町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ハイツ
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 大阪府八尾市田井中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット立石＜大屋戸＞
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩18分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 三重県名張市大屋戸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ・ジャルダン利平治
アパート- 伊勢中川駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩41分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩50分
- 三重県松阪市甚目町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上15階建て 築7年
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドアベニールハイツ
マンション- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田元町1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上13階建て 築41年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市友井5
- 築41年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上5階建て 築34年
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩6分
- 奈良県桜井市大字桜井000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上5階建て 築34年
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩6分
- 奈良県桜井市大字桜井
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/和歌山線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市大中南町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドコート
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/和歌山線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市大中南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上2階建て 築8年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーン魚昌
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/和歌山線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上6階建て 築36年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/和歌山線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドコートI棟
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/和歌山線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市大中南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築28年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北條町4 テラスハウス
タウンハウス- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市北條町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブ上小阪
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本貸家(185-2-2)
タウンハウス- 桜井駅/桜井線 徒歩26分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩33分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩49分
- 奈良県桜井市大字高田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 柏原南口駅 地上4階建て 築42年
マンション- 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩2分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩4分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩7分
- 大阪府柏原市上市2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ陣内II
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド友
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市大蓮南5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上神戸N様戸建
一戸建て- 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩20分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩37分
- 三重県伊賀市上神戸
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスキュート上本町
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上6階建て 築28年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩3分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 高田駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市大字築山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福井
アパート- 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩7分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩39分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩77分
- 三重県名張市赤目町丈六
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Pause Avenue
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長瀬町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩8分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 香芝駅/和歌山線 徒歩16分
- 奈良県香芝市磯壁2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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