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近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築3年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上10階建て 築8年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩10分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 放出駅/片町線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベージュ八戸ノ里I番館
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩24分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩25分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール布施
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム俊徳道
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市俊徳町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ms長瀬
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上5階建て 築31年
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩8分 畝傍駅/桜井線 徒歩10分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県橿原市兵部町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江尻マンション
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩23分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩23分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 大阪府八尾市東山本新町4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大蓮II
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe布施南II
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市岸田堂南町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴッドフィールド布施
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIete桃谷
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築11年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美東2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名張1号棟
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 バス6分/バス停：野中 停歩4分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩33分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩74分
- 三重県名張市東田原
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大蓮I
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上8階建て 築2年
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市岸田堂南町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市東太子1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩24分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩27分
- 奈良県香芝市真美ヶ丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド玉手
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩13分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上4階建て 築55年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市高井田本通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩14分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府柏原市国分市場1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩15分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩25分 香久山駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県桜井市大字阿部
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック高井田本通
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩17分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田本通2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築45年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市若江西新町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トクマスマンション
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷5
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大福駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩16分 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字上之庄
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠根町2丁目貸家
タウンハウス- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩16分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市楠根町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RTH長池
タウンハウス- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩27分 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩29分
- 大阪府八尾市長池町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上15階建て 築5年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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