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コーポフェルメール
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市高井田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス今里NORTH
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永畑町1丁目貸家
タウンハウス- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩31分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩31分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩41分
- 大阪府八尾市永畑町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒルズ
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市衣摺1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムハウス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新深江池田マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東成区神路4
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランインペリアル小路
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュパレス難波東レジデンス
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区高津1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス谷町九丁目ディセオ
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区高津1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築6年
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市金岡2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR俊徳道駅 地上3階建て 築38年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩5分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ八尾
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市植松町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上15階建て 築4年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティーセゾン和
マンション3.6
（評価5件）
コメント3件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市小若江1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築10年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近代ビル
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府東大阪市大蓮東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩37分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩66分
- 大阪府南河内郡太子町大字春日
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール緑ヶ丘
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府八尾市緑ヶ丘1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上4階建て 築38年
マンション- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩15分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市八尾木4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・メゾン曙
マンション- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩13分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市八尾木4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤山ハイツIII
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩28分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 奈良県桜井市大字高田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート夕陽ヶ丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上5階建て 築58年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩7分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上本町西005
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上8階建て 築23年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区上本町西005
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ八戸ノ里
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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