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メゾン・プラスワン
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府東大阪市花園西町001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上3階建て 築2年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府東大阪市花園西町001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス上町台シュタット
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上本町西4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ布施
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市足代北2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ勝山II
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート四天王寺夕陽丘II
マンション4.36
（評価14件）
コメント14件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上8階建て 築5年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩13分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩22分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県奈良市西大寺北町1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波SOUTH
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築13年
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里001
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 地上12階建て 築16年
マンション4.67
（評価6件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE日本橋SUD(セレニテ日本橋SUD)
マンション- 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋003
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤン2
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上10階建て 築28年
マンション3.0
（評価4件）
コメント1件- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区中川東2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレイースト小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市菱屋西6
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝若江岩田CTスクエア
マンション3.0
（評価9件）
コメント4件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩22分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市瓜生堂002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価9件）
コメント4件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市瓜生堂002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール難波
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE難波Briller
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス長栄寺
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市長栄寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 天理駅 地上2階建て 築28年
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス23分/バス停：天理北中学校 停歩3分
- 奈良県天理市石上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大和西大寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄京都線 バス6分/バス停：北秋篠 停歩2分 平城駅/近鉄京都線 徒歩16分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム栄町
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市御厨栄町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築38年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市御厨栄町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市箱殿町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 バス13分/バス停：島田 停歩2分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県生駒市辻町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア新石切
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩8分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市南荘町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市南荘町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム小阪
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市御厨栄町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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