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OsakaMetro中央線 長田駅 地上9階建て 築20年
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩24分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市長田西2丁目
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ清水谷
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区真田山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ有明
アパート- 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩21分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県生駒市北新町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison PREMIER V
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築18年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩17分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市西旭ケ丘
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティライフあやめ池
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩9分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩18分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町2丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上5階建て 築36年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩9分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩18分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町2丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐保川ハイツB
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：恋の窪一丁目 停歩1分以内 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：恋の窪一丁目 停歩1分以内
- 奈良県奈良市三条桧町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築46年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：恋の窪一丁目 停歩1分以内 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：恋の窪一丁目 停歩1分以内
- 奈良県奈良市三条桧町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテックス
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ清水谷
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上4階建て 築55年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田西1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイケダ
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 バス5分/バス停：八条町地蔵前 停歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：八条町地蔵前 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：八条町地蔵前 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩34分
- 奈良県奈良市西九条町1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア柏木
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：柏木町 停歩6分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩33分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCsグランパ
アパート2.25
（評価4件）
コメント3件- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市御厨西ノ町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上5階建て 築38年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区桃谷5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩30分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市六万寺町3丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドメゾン高井田
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩1分以内 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分 放出駅/片町線 徒歩20分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市高井田本通7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上5階建て 築36年
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩1分以内 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 放出駅/片町線 徒歩20分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市高井田本通7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ難波南VII
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 新今宮駅/南海線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築19年
マンション3.58
（評価12件）
コメント11件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南堀江アパートメントシエロ
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR河内永和駅 地上2階建て 築20年
アパート- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長栄寺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築39年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩4分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩19分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩5分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩17分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市瓢箪山町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩16分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市瓜生堂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良市南京終町4丁目370-9
一戸建て- 京終駅/桜井線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市南京終町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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