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F asecia Leand
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相愛マンション
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue Star G1
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市御厨中1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築53年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩9分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩22分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市あやめ池南5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上5階建て 築24年
アパート- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市新町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六万寺町1丁目戸建
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩19分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市六万寺町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス烏ヶ辻
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩2分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩2分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市神田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felis北堀江(フェーリス北堀江)
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーティハイツ
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市富雄元町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築55年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：高畑 停歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：高畑 停歩2分 京終駅/桜井線 徒歩23分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやめ庵ハイツ
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩27分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市若江西新町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若江東町3丁目テラスハウス
一戸建て- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市若江東町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市若江東町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスダハイツ
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩3分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩6分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩15分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市花園東町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルテラス天王寺
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市天王寺区下寺町2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge sannose
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワマンション
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市あやめ池北003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上6階建て 築32年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市玉串元町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築2年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス東生駒P－3－C
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒市辻町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上3階建て 築42年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市南京終町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築57年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩11分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩24分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県生駒市本町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上9階建て 築23年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩1分以内 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市川俣1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築6年
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 吉田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市水走2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル弁天町
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩57分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩14分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市菱江6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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