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オーシャン今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築41年
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩7分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩13分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：中菜畑二丁目 停歩14分
- 奈良県生駒市東生駒003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築51年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール天王寺真田山
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空清町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上10階建て（地下2階付き） 築24年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIMROSE
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市荒本西3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市高井田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市御幸町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ・コム
マンション2.8
（評価10件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江南1丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋ミラク
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上15階建て 築4年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Merry新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石切グリーンハイツ
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩9分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市東石切町5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディアル若草
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩14分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市若草町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市生野区小路東5丁目貸家
一戸建て- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路東5
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドウII
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩20分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 帯解駅/桜井線 徒歩33分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩46分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩47分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築33年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市若江西新町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツー・オー新町II
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市新町000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトークオレ
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市下六万寺町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美鈴マンション
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩21分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩29分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市六万寺町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波リアン
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上12階建て 築23年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築39年
マンション3.81
（評価21件）
コメント15件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE桜川I
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上10階建て 築20年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町9
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレスA
マンション- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス28分/バス停：加茂駅 停歩3分 奈良駅/奈良線 バス34分/バス停：加茂駅 停歩3分
- 京都府木津川市加茂町兎並
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加茂駅 地上4階建て 築23年
マンション- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス30分/バス停：加茂草畑 停歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス40分/バス停：加茂草畑 停歩3分 木津駅/片町線 徒歩75分
- 京都府木津川市加茂町駅東2丁目
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピリア小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩2分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市下小阪1丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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