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グリーンハウス松尾
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩4分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩26分
- 奈良県橿原市新口町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市柳1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプラシード
アパート- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩28分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市宝来4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上5階建て 築25年
マンション- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩5分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩6分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩13分
- 奈良県磯城郡田原本町大字秦庄
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩17分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市尼辻北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩11分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩21分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県橿原市十市町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 金橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金橋駅/桜井線 徒歩17分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩19分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 金橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩18分 金橋駅/桜井線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トウッティ・ベネ
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩8分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩16分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩18分
- 奈良県橿原市曽我町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷村貸家
タウンハウス- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩7分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市南大工町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
離宮苑
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩10分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市六条1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上品寺ハイツ
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩16分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス朱雀
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：二条大路南二丁目 停歩3分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市二条大路南003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアコート尼ヶ辻
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩17分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市尼辻北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協栄ビル大宮
マンション- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 バス9分/バス停：宮跡庭園 停歩2分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 奈良県奈良市三条大路1丁目
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築46年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩14分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 平城駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 奈良県奈良市青野町2丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩1分以内 九条駅/近鉄橿原線 徒歩15分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県奈良市六条1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ慈光
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩3分 金橋駅/桜井線 徒歩22分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーガーデン飛鳥
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市縄手町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス西大寺P-2
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西大寺野神町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩11分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西大寺芝町002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ堀川A
アパート- 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩14分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩14分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上3階建て 築20年
マンション- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市宝来町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金毘羅荘
一戸建て- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩5分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩11分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県奈良市七条1丁目
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築29年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩8分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市平松1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビタ柳町2
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩25分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県大和郡山市柳5丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス西大寺P＆＃65293；2
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西大寺野神町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上7階建て 築32年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩35分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス西大寺P-2
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市西大寺野神町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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