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近鉄橿原線 平端駅 地上2階建て 築39年
アパート- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩8分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩23分 ファミリー公園前駅/近鉄橿原線 徒歩37分
- 奈良県大和郡山市柏木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 石見駅 地上2階建て 築16年
アパート- 石見駅/近鉄橿原線 徒歩18分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩19分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩20分
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩3分 平城駅/近鉄京都線 徒歩10分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市西大寺東町1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩5分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩5分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 畝傍駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県橿原市城殿町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩9分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩26分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス西大寺P－V
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 平城駅/近鉄京都線 徒歩13分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県奈良市西大寺本町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 平城駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 奈良県奈良市西大寺本町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築34年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩22分 平城駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 奈良県奈良市あやめ池南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス富雄元町P-2
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩33分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩42分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩60分
- 奈良県奈良市富雄元町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス西大寺P＆＃65293；5
マンション- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩5分 平城駅/近鉄京都線 徒歩14分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県奈良市西大寺本町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見瀬2号棟 (105号室)
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩5分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩13分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest 倭
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩8分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩18分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩20分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩20分
- 奈良県磯城郡田原本町大字千代
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築28年
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩16分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩16分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県橿原市十市町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩7分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩8分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩30分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩34分
- 奈良県磯城郡田原本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩7分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩8分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩30分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩34分
- 奈良県磯城郡田原本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築48年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩20分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩42分
- 奈良県奈良市六条1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新王寺駅/近鉄田原本線 バス18分/バス停：幸前口 停歩8分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩42分
- 奈良県生駒郡斑鳩町幸前2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩7分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩8分
- 奈良県磯城郡田原本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築53年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩9分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩22分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市あやめ池南5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩8分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩20分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県磯城郡田原本町大字千代
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスオカムラ..
マンション- 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分
- 奈良県大和郡山市茶町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワマンション
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市あやめ池北003
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六条西3丁目戸建
一戸建て- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩28分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩35分
- 奈良県奈良市六条西3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアデス光
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩5分 香久山駅/桜井線 徒歩15分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩21分 畝傍駅/桜井線 徒歩23分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県橿原市高殿町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩6分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県大和郡山市城南町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーハイム畝傍
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩8分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩23分 畝傍駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て（地下1階付き） 築55年
タウンハウス- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分
- 奈良県奈良市菅原町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築42年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市あやめ池北3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーメゾン大和小泉グレーデ
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩27分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩37分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩46分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩75分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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