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関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩46分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩52分
- 奈良県大和郡山市新町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド新町
一戸建て- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：泉原南口 停歩4分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩46分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩52分
- 奈良県大和郡山市新町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築33年
テラスハウス- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩13分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩14分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上3階建て 築27年
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩19分 畝傍駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県橿原市木原町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ橿原II
マンション- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩16分 畝傍駅/桜井線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県橿原市縄手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 地上4階建て 築33年
マンション- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩16分 畝傍駅/桜井線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県橿原市縄手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩26分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩43分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県大和郡山市西岡町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブC棟※
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩11分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩13分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩26分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩27分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県磯城郡田原本町大字新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩12分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩13分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県磯城郡田原本町大字三笠
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上3階建て 築29年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩13分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩22分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県大和郡山市冠山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 西田原本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩14分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩15分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県磯城郡田原本町大字藥王寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩20分 畝傍駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHIRATAPart2
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩19分 畝傍駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県橿原市木原町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩2分
- 奈良県橿原市久米町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆W
一戸建て- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩21分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル ピーノ B棟
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩8分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県大和郡山市北郡山町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩8分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩12分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩15分
- 奈良県磯城郡田原本町大字秦庄
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aマンション5号棟
マンション- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩10分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県橿原市白橿町5丁目
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 岡寺駅 地上5階建て 築48年
マンション- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩10分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県橿原市白橿町5丁目
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大和
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩12分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩17分 畝傍駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 西田原本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩12分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩12分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩17分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩35分
- 奈良県磯城郡田原本町大字三笠
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 西田原本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩14分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩15分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩19分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩34分
- 奈良県磯城郡田原本町大字藥王寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二サニーハイツ
一戸建て- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五条西戸建賃貸
一戸建て- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩26分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩32分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩33分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩38分
- 奈良県奈良市五条西2丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩12分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩20分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県橿原市久米町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIN小泉
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩22分 平端駅/近鉄天理線 徒歩37分
- 奈良県大和郡山市小泉町東002
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西ノ京町平屋貸家
一戸建て- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩5分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩19分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県奈良市西ノ京町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩15分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県大和郡山市小林町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートD棟.
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩17分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県大和郡山市小林町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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