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近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築34年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩2分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩16分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市あやめ池南2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上4階建て 築20年
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩4分 畝傍駅/桜井線 徒歩6分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩10分
- 奈良県橿原市南八木町1丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築55年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩19分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 高の原駅/近鉄京都線
- 奈良県奈良市山陵町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLa Vista
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩3分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩7分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市九条平野町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩5分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩6分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県磯城郡田原本町味間町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩24分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 二階堂駅 地上3階建て 築33年
マンション- 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩9分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩19分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩33分
- 奈良県天理市二階堂北菅田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビランチャ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市菅原町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMADAone
アパート- 筒井駅/近鉄橿原線 バス19分/バス停：泉原町 停歩5分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩52分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩141分
- 奈良県大和郡山市矢田町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ八木
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩3分 畝傍駅/桜井線 徒歩4分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩8分
- 奈良県橿原市南八木町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩3分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩13分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩24分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩57分
- 奈良県奈良市七条1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ橿原神宮前
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩4分
- 奈良県橿原市久米町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 大和八木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩6分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩14分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 岡寺駅 地上4階建て 築61年
マンション- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩5分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩13分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ラフォ－レ
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩5分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩20分 畝傍駅/桜井線 徒歩26分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大和西大寺駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 平城駅/近鉄京都線 徒歩14分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市西大寺新町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIN LIFEあやめ池
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩7分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分 平城駅/近鉄京都線 徒歩28分
- 奈良県奈良市あやめ池北3丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橿原神宮西口マンション
アパート- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市吉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築56年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市敷島町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートC
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：東登美ヶ丘六丁目東 停歩4分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス16分/バス停：押熊 停歩8分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 奈良県奈良市押熊町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 大和八木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩5分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩14分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ結崎B
アパート- 結崎駅/近鉄橿原線 徒歩5分
- 奈良県磯城郡川西町大字結崎000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリームローズJ
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩8分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市菅原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 畝傍駅 平屋建て 築34年
一戸建て- 畝傍駅/桜井線 徒歩8分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩12分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 奈良県橿原市縄手町
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築32年
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩9分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県大和郡山市柳5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上4階建て 築32年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩10分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩20分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県橿原市小槻町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2万葉学生ハイツ
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩9分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市西大寺芝町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市西大寺芝町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：泉原町 停歩5分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：新町 停歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩50分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩56分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩63分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩141分
- 奈良県大和郡山市矢田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩32分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩34分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市中山町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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