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I-ZONE
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上6階建て 築36年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区林寺1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船井コーポ
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府松原市天美北7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムトレーズ
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 杉本町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区常磐町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファニーコートS
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 浅香駅/阪和線 徒歩27分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府松原市天美我堂7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ローゼスト
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） バス20分/バス停：太田 停歩9分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府八尾市太田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズレジデンス
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 道明寺駅 地上4階建て 築46年
マンション- 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩2分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上9階建て 築30年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築34年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市藤井寺1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコート
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ天王寺II
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上5階建て 築35年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居東2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上4階建て 築40年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市藤井寺2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上9階建て 築36年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区西脇2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ平野西
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野西4丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート一番館
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKホーム
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさつき
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩35分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩40分
- 大阪府羽曳野市西浦5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上4階建て 築32年
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩19分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ123
アパート- 忍海駅/近鉄御所線 徒歩1分以内 大和新庄駅/和歌山線 徒歩19分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩48分
- 奈良県葛城市忍海
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 忍海駅 地上2階建て 築20年
アパート- 忍海駅/近鉄御所線 徒歩1分以内 大和新庄駅/和歌山線 徒歩19分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩48分
- 奈良県葛城市忍海
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築8年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイプライド平野
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩44分
- 大阪府大阪市平野区西脇2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルキュール
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークナードフィット天王寺南
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南003
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースアベノ
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日ハイツB棟
アパート- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩31分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 大阪府南河内郡太子町大字春日
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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