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ソフィアコート
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩4分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩7分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府柏原市法善寺1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェリシア沢田
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府藤井寺市沢田4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安堂町テラス
テラスハウス- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩9分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市安堂町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア道明寺
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市道明寺5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美幸マンション
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩18分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市大井5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e facade
マンション- 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩2分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩19分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドファイブI
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市林5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァンス福力
マンション- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府柏原市太平寺1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト古市
一戸建て- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市古市2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ハイツ
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市林6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールNONAKA
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩31分
- 大阪府藤井寺市野中2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクイーン
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府藤井寺市道明寺5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JP羽曳野レジデンス
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩32分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市西浦1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏原市今町2丁目貸家
タウンハウス- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩12分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府柏原市今町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋大井08－1023
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市大井5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 柏原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府柏原市本郷3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－10古室3丁目ハイツ
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩18分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市古室3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ハイツ
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市誉田6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・グリシーヌ
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市南古市1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ピア
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市南古市1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
マンション- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩2分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩9分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府柏原市安堂町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 道明寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツ2
マンション- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩4分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩8分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府柏原市平野1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティハウス
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府藤井寺市道明寺5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木マンション
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市白鳥3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーコート
マンション- 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩6分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 古市駅/近鉄長野線 徒歩19分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市碓井4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 駒ケ谷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市南古市1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウルミ
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩23分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府藤井寺市大井4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス柏原1
マンション- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩3分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩8分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府柏原市大県3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 柏原駅 地上5階建て 築47年
マンション- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分
- 大阪府柏原市大正1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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