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ビレッジハウス外町2号棟
マンション- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩27分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩36分
- 滋賀県東近江市八日市緑町
- 築50年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABCヴィラ
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩3分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩13分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩19分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築27年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンマリンニチベン
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築27年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 6階建 築27年
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築27年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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MAX－III
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県彦根市栄町2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAX－II
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス4分/バス停：栄町 停歩5分
- 滋賀県彦根市栄町2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ポート リジェールI
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県愛知郡愛荘町野々目
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスサンライトパル
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩55分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩90分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字松尾
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近江鉄道近江本線 日野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩55分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩90分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字松尾
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ナチュラルハイム
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩54分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩68分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩96分
- 滋賀県愛知郡愛荘町軽野
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 朝日大塚駅 2階建 築48年
タウンハウス- 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩60分 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩70分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩81分
- 滋賀県東近江市宮川町
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンコート
マンション- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩5分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩6分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市八日市清水2丁目
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近江鉄道八日市線 新八日市駅 地上5階建て 築29年
マンション- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩5分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分
- 滋賀県東近江市八日市清水2丁目
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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PRINTEMPS
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスワゲン エド
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 バス12分/バス停：松尾北 停歩2分
- 滋賀県蒲生郡日野町松尾3丁目
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベルスクエア
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩148分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール名坂
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県甲賀市水口町名坂
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近江鉄道近江本線 水口駅 3階建 築24年
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県甲賀市水口町名坂
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンクレール1
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩70分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 能登川駅 2階建 築31年
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩70分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテグラル青葉
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩18分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩23分
- 滋賀県東近江市青葉町
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス外町2号棟 (108号室)
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩38分
- 滋賀県東近江市八日市緑町
- 築50年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西村マンション
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 3階建 築33年
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口駅 8階建 築33年
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分
- 滋賀県甲賀市水口町本町3
- 築33年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
織花舘
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市西沼波町
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーン・ゼフィルス
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスAoiII
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩15分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Owls nest
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス白山荘
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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