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京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築47年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス9分/バス停：太秦広隆寺前 停歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦椙ケ本町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール太秦II
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦垂箕山町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築18年
マンション3.44
（評価9件）
コメント8件- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦垂箕山町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築17年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSKハイツ
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド壬生
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て（地下1階付き） 築24年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12長栄セントラルシティーハイツ
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプランタン
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西院坤町000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築54年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西京極葛野町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコート(下京区)
アパート- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩17分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上10階建て 築31年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Room A
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上4階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：妙心寺北門前 停歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市中京区西ノ京南円町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上3階建て 築41年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区嵯峨苅分町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロン五十川1
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内 東寺駅/近鉄京都線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内 東寺駅/近鉄京都線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダンデ嵐山
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区嵐山内田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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