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京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条通堀川西入橋西町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大田
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和荘
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築54年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UKハイム北山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：佛教大学前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩10分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築45年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：佛教大学前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩10分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・ドゥ・フルール
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティフル新二条
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築21年
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみゆき
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦辻ケ本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上7階建て 築43年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ西町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザかどの
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極新明町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルミエ
マンション- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中京区壬生御所ノ内町 貸家
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
- 築125年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築36年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩17分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築37年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム吉兆
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングス壬生
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町000
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院西定成町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院西定成町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート五條
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上10階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールS棟
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：帷子ノ辻 停歩2分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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