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リュミエール嵐山
アパート- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市西京区嵐山樋ノ上町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ三条
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築41年
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区高辻大宮町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎左衛門住宅第15 中京笠殿
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京笠殿町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京笠殿町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORLIFE西院
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築31年
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークセブン
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区梅津石灘町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築27年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：二条駅西口 停歩7分
- 京都府京都市中京区西ノ京星池町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上1階建て 築63年
一戸建て- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区西院春栄町
- 築63年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロワール
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築31年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイスターアベニュー
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生相合町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築39年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生相合町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ壬生
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール中村
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区橘町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストカタヤマ
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ太秦
マンション- 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦多藪町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ四条大宮
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区塩屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区塩屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール円町
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビナス竹澤
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野中学前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野中学前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユニシワ
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区高辻大宮町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール花園
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区花園春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ブランシュ
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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