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メゾン・ドローブ
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分
- 京都府京都市左京区田中南西浦町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築47年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分
- 京都府京都市左京区田中南西浦町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスズキ
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：長谷別れ 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：長谷別れ 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレモデリア
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区高野泉町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まどろみ荘
アパート- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：修学院離宮道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院山ノ鼻町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築15年
アパート- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：修学院離宮道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院山ノ鼻町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上12階建て 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩45分
- 京都府京都市北区紫野下門前町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール西賀茂
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂川上町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂川上町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール西賀茂
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 京都市バス バス停：西賀茂車庫 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス21分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩45分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランブラス御所東
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区新烏丸頭町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築46年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST in240
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス3分/バス停：烏丸今出川 停歩19分
- 京都府京都市上京区御所八幡町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築38年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス3分/バス停：烏丸今出川 停歩19分
- 京都府京都市上京区御所八幡町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区新烏丸頭町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン志美津
アパート- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区上高野鷺町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築45年
アパート- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区上高野鷺町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一乗寺東浦町貸家
一戸建て- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区一乗寺東浦町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区一乗寺東浦町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築58年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩25分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ修学院
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築50年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンKOYO
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上5階建て 築36年
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル伊川
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール紫野
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩45分
- 京都府京都市北区紫野下門前町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築39年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区岩倉西河原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築52年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区下鴨宮崎町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル佐竹
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区下鴨宮崎町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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