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インペリアル烏丸今出川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区元本満寺町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て 築31年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区元本満寺町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区大心院町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトム・ワン烏丸鞍馬口2
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区大心院町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築60年
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス15分/バス停：高原町 停歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：田中大久保町 停歩6分
- 京都府京都市左京区一乗寺河原田町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築31年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上5階建て 築34年
マンション4.0
（評価12件）
コメント3件- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：岩倉中町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2美松ハウス
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩5分
- 京都府京都市左京区一乗寺松原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート下鴨
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨宮崎町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築19年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨宮崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テイク5セゾン
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：玄琢下 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：玄琢下 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：玄琢下 停歩1分以内
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：玄琢下 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：玄琢下 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：玄琢下 停歩1分以内
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加納ハイツ
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区下鴨宮崎町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築40年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区下鴨宮崎町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上2階建て 築39年
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 バス4分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区銀閣寺町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵マンション
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上6階建て 築50年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築47年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区今出川通寺町西入大原口町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパンヒル
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩11分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分
- 京都府京都市左京区田中南西浦町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソネット白川
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一乗寺梅ノ木町 停歩3分
- 京都府京都市左京区一乗寺築田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築37年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一乗寺梅ノ木町 停歩3分
- 京都府京都市左京区一乗寺築田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築40年
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：修学院道 停歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院石掛町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向月荘
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩34分
- 京都府京都市左京区銀閣寺町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：修学院道 停歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院石掛町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 バス28分/バス停：山ノ前町 停歩8分
- 京都府京都市北区大宮中林町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築39年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区松ケ崎正田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区畠山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタチバナ
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区高野玉岡町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上2階建て 築62年
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区高野玉岡町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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