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京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上3階建て 築33年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区松ケ崎正田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスYII
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市北区出雲路俵町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市北区出雲路俵町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエチーフ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫竹ドミール
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹東大門町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区畠山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタチバナ
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区高野玉岡町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上2階建て 築62年
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区高野玉岡町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築35年
マンション4.27
（評価15件）
コメント15件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区菊屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長束セカンドビル
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス河原町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区出水町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区出水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Coraggio
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアースアーク京都御所
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区大倉町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上5階建て（地下2階付き） 築35年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区大倉町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション鴨川北
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区高野蓼原町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上6階建て 築37年
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区高野蓼原町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築27年
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築47年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野下若草町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上25階建て 築45年
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区下鴨泉川町
- 築45年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール北山(紫竹)
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：上堀川 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハウス
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩2分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩2分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Deft深草
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築35年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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