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D’s JUNO
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩4分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩54分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪熊ハイツ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築50年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 京阪山科駅 地上5階建て 築27年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩5分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区四ノ宮南河原町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 地上6階建て 築30年
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区今道町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区東野狐藪町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ白川
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古西町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古西町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U RESIDENCE京都三条
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区中島町
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンタグラム壱番館
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区祇園町南側
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田マンション西棟
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩3分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩3分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築33年
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩7分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 滋賀県大津市藤尾奥町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム二条城
マンション3.0
（評価12件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：堀川丸太町 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西丸太町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン村上partII
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区御陵血洗町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイト祇園八坂
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区清井町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perigee(ペリジー)
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドハウス京都二条城
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区小山町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都西院
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスメゾンOZ
マンション- 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区厨子奥尾上町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 京阪山科駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区厨子奥尾上町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール廣田
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：梅津石灘町 停歩4分
- 京都府京都市右京区梅津南町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：梅津石灘町 停歩4分
- 京都府京都市右京区梅津南町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール西院PART1
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションDEN
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市山科区大宅中小路町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山南溝町貸家
一戸建て- 四宮駅/京阪京津線 徒歩19分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市山科区小山南溝町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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