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京阪宇治線 桃山南口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上4階建て 築41年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩4分
- 京都府京都市山科区竹鼻外田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン小野
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区小野御所ノ内町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上2階建て 築30年
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区小野御所ノ内町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上4階建て 築38年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩4分 四宮駅/京阪京津線 徒歩6分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区竹鼻外田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール春日
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西院巽町 停歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西院巽町 停歩2分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフト釜座御池
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上7階建て 築26年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町
- 築26年/地上7階建て
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京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩5分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮中在寺町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティベル
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築37年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上3階建て 築8年
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・CORSO太秦
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築32年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント太秦
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦組石町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサ石田大受
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区石田大受町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区石田大受町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築28年
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院下花田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メローペウエスト
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区中立売通浄福寺西入加賀屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区中立売通浄福寺西入加賀屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本丸太町 停歩2分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区小山町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデル音羽
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 追分駅/京阪京津線 徒歩19分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区音羽前田町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 六地蔵駅/奈良線 徒歩15分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスフローラ醍醐
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 六地蔵駅/奈良線 徒歩24分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区醍醐構口町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツピエール
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：高鼻町 停歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：高鼻町 停歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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