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京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上4階建て 築19年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーヒルズ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 四宮駅/京阪京津線 徒歩26分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べラジオ河原町御池
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区守山町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上9階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区守山町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上10階建て 築28年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブローゼII
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモス
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御室ガーデンハイツ
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：御室仁和寺 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区御室竪町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポハットリ
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市左京区菊鉾町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：平野神社前 停歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区平野宮本町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上7階建て 築9年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントビル夷川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：岸ノ下 停歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2池田ビル
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：大宮田尻町 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：上賀茂神社前 停歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：大宮田尻町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮南田尻町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：大宮田尻町 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：上賀茂神社前 停歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：大宮田尻町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮南田尻町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ・ミササギ
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区御陵中筋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市山科区小山南溝町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースハウス
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：今宮神社前 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：今宮神社前 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：今宮神社前 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野大徳寺町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：今宮神社前 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：今宮神社前 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：今宮神社前 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野大徳寺町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築32年
アパート- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区御室竪町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神楽丘
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩27分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区浄土寺下馬場町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリスアビタシオン
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス5分/バス停：四条大宮 停歩3分 丹波口駅/山陰本線 バス8分/バス停：四条大宮 停歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区下り松町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレスもと庄屋
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：常磐・嵯峨野高校前 停歩3分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上7階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：常磐・嵯峨野高校前 停歩3分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築50年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジテラス東山三条
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区北木之元町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪四ノ宮アバンギャルド
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮泓
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシーガル1
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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