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京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上2階建て 築40年
アパート- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市山科区北花山大峰町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ嵯峨野
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 花園駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区嵯峨野開町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築28年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 花園駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区嵯峨野開町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上賀茂松柏
マンション- 37号系統 バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 三条駅/京阪鴨東線 バス30分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築50年
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩15分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県大津市藤尾奥町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築36年
アパート- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩17分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス京都石田
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 六地蔵駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ乾隆
マンション- 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：乾隆校前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：乾隆校前 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区姥ケ寺之前町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mマンション
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生西大竹町貸家
一戸建て- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート京都壬生フィエロ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生天池町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生天池町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス京都石田
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐合場町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム島谷
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：丸太町七本松 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区利生町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンドルトン高辻
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区梅津南広町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール有栖川
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上3階建て 築26年
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ西陣
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本出水 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート京都西KIWAMI
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩33分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 京都府京都市右京区西京極橋詰町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築29年
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレゾン醍醐
アパート- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 木幡駅/奈良線 徒歩39分
- 京都府京都市伏見区醍醐槇ノ内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 六地蔵駅/奈良線 徒歩36分
- 京都府京都市伏見区醍醐槇ノ内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドローム太秦
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築4年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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