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大阪環状線 森ノ宮駅 地上13階建て 築8年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス天王寺東II番館
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Futawa美章園
アパート- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築42年
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー西九条
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市此花区西九条2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kohimari yu田島
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩22分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩23分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築37年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 玉造駅/大阪環状線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLUCKMAISON/S-EBIE XI
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム希夢(毛馬)
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンホートマナベ
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア南森町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカノハイム天神橋
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール関目
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市城東区関目006
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築13年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツU
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上10階建て 築8年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築21年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMビル
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二楠マンション
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ブロンネージュ
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション輝
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 美章園駅/阪和線 徒歩20分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩27分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンホートマナベ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブアンドファイブ
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区吉野4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアイ杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
榎崎天満ビル
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区本庄東2丁目
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築11年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEUS難波CUBE
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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