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エスライズ梅田北
マンション4.06
（評価32件）
コメント32件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築21年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・HOUSE
マンション2.2
（評価10件）
コメント10件- 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区山王002
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクロード勝山II
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ明光C棟
アパート3.2
（評価5件）
コメント4件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西九条駅/桜島線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区九条3丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
変なアパート内代
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩3分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原002
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート阿波座西
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 西九条駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区本田3
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KONA天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区天神橋8丁目
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築8年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APRILE南森町
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上14階建て 築15年
マンション3.72
（評価18件）
コメント18件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上3階建て 築21年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・中之島南
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 福島駅/阪神本線 徒歩14分 北新地駅/東西線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鴫野駅/おおさか東線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール中野
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築18年
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区川口2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築24年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO都島レジデンスII
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市港区港晴1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝山南1丁目賃貸物件
一戸建て- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上11階建て 築2年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩12分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区大開003
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターポート
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区中浜1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上13階建て 築7年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築24年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペ・グランディール
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄東2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエルド大淀
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉尾ビル
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス7分/バス停：南泉尾 停歩3分 木津川駅/南海汐見橋線 バス9分/バス停：南泉尾 停歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区泉尾4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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