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アリビオ北巽
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩17分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上11階建て 築19年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランキューブ大正通り
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市大正区泉尾2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス7分/バス停：小林 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区小林西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート大阪城東
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波WEST－SIDEVIIグローブ
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築38年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトワ弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩35分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日出中1丁目テラスハウス
一戸建て- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩11分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市此花区春日出中1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上7階建て 築35年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市大正区泉尾2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 今宮駅/大阪環状線 徒歩17分 新今宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GramDam MomoDani(グランダム 桃谷)
アパート- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区桃谷5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区田島004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新福島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア舎利寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上13階建て 築16年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区大開001
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアン都島
マンション2.29
（評価7件）
コメント7件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩23分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市都島区都島本通1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエラコート天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築27年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ桜ノ宮
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築42年
マンション2.29
（評価7件）
コメント7件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島本通001
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築5年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町004
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波セントラル
マンション4.86
（評価14件）
コメント14件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエール東梅田I
マンション3.44
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井第三ビル
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩51分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区長柄中001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上6階建て 築40年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 九条駅/阪神なんば線 徒歩18分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区波除5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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