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OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築19年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区本庄東2丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズマンション元町
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード都島
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガモロック
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルト四天王寺I
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタイルkosei
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市港区港晴1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本庄ハイツ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築47年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZハイツ
アパート- 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ難波元町
マンション- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール天王寺真田山
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空清町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス弁天
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩19分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区弁天6
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上13階建て 築26年
マンション3.94
（評価18件）
コメント17件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら20番館
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 関目駅/京阪本線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩18分 京橋駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市城東区古市3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上7階建て 築29年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩11分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築41年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 京橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上10階建て 築6年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町002
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス千日前通
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス天王寺西レジデンス
マンション2.82
（評価11件）
コメント11件- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上14階建て 築46年
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 野田駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック松虫通
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス上町台
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩14分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上町1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 大正駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市港区市岡001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大淀又有住宅
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中003
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上7階建て 築32年
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩10分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区春日出南1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長柄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区田島5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築57年
アパート- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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