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フジパレス城東鴫野EAST
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区東中浜001
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウスうめきた
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田IIIエミネンス
マンション3.21
（評価29件）
コメント29件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
88中之島ウィング
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ弁天II
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ鷺洲
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベンシティーマンション
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリタマンション京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー大阪ベイステージ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 九条駅/阪神なんば線 徒歩13分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区南市岡2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪ベイパレス
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区南市岡3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪ベイシティ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分 九条駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区波除5
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤン2
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分 玉造駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築47年
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ京橋
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩5分 京橋駅/片町線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートレジデンス春日出北
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩9分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩10分 安治川口駅/桜島線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市此花区春日出北1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上4階建て 築6年
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩9分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩14分 安治川口駅/桜島線 徒歩18分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩21分
- 大阪府大阪市此花区春日出北1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Joelle新今里(ジョエル シンイマザト)
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩30分 安治川口駅/桜島線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue Bee玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上11階建て 築31年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区市岡元町001
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション今里第三壱番館
マンション3.52
（評価23件）
コメント23件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山村
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区市岡3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル林寺
マンション3.92
（評価13件）
コメント13件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス南恩加島
タウンハウス- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス15分/バス停：大運橋通 停歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス19分/バス停：大運橋通 停歩5分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島6
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス難波ソール
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天神橋5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築19年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天神橋5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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