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大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築22年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上10階建て 築35年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 桜島駅/桜島線 徒歩21分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩38分
- 大阪府大阪市港区築港3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上9階建て 築3年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区玉津3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W．O．B西九条
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩3分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩7分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩13分 淀川駅/阪神本線 徒歩20分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 野田駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市此花区梅香1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック大国町
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上9階建て 築13年
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩3分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩12分 野田駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市此花区四貫島1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレイション大国
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築20年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築23年
マンション3.5
（評価18件）
コメント9件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーク浜田ビル
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツリガミ海老江ツインビルII
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム南巽
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築37年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサレグラス森ノ宮
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OM玉造III
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ中之島WEST
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー福島
マンション2.0
（評価7件）
コメント7件- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス蒲生
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 関目駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福西005
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ザ・ブライト
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上13階建て 築3年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満橋003
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mare大正
アパート- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ難波ノーブル
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築13年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築16年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエムヒルズ堂ヶ芝
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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